项目名称：杭政储出(2024)17号地块杭州市钱江新城二期五堡总部超核(一期)项目

  用地性质：商业、商务兼容城市轨道交通用地、商务兼容文化设施用地

  地理位置：项目地处钱江新城二期，处于五堡TOD范围，场地北至钱江路，东至同协南路，西至明月桥路，南至之江东路。

  项目规模：项目分为JG1402-B/S2-78、JG1402-B/A-85两个地块以及江湾路道路范围内。建设用地面积为57699平方米，总建筑面积为305779平方米，其中地上建筑面积为209279平方米，地下建筑面积为96500平方米。机动车停车位1622个(地面33个，地下1589个)，装卸车位8个，非机动车停车位3322个。

  JG1402-B/S2-78地块规模：建设用地面积为45387平方米，总建筑面积为266600平方米，其中地上建筑面积为190620平方米，地下建筑面积为75980平方米。容积率为4.2，建筑密度为50.0%，绿地率为10.5%。

  JG1402-B/A-85地块规模：建设用地面积为6664平方米，总建筑面积为28379平方米，其中地上建筑面积为18659平方米，地下建筑面积为9720平方米。容积率为2.8，建筑密度为60.0%，绿地率为10.5%。

  江湾路道路范围内：用地面积5648平方米，地下建筑面积为10800平方米。

  绿色建筑星级：三星级

  可再生能源及新能源利用：本项目在所有建筑屋顶设置太阳能光伏系统，采用单晶硅光伏组件，布置方位角同建筑朝向。其中1#楼屋顶安装面积约510.57平方米，装机容量约99.05kWp，采用平铺铺设;2#楼屋顶安装面积约1161.17平方米，装机容量约225.27kWp，其中1131.74平方米采用20°倾角铺设，29.43平方米采用平铺铺设;3#楼屋顶安装面积约658.02平方米，装机容量约127.66kWp，其中643.08平方米采用20°倾角铺设，14.94平方米采用平铺铺设;4#楼屋顶安装面积约401.08平方米，装机容量约77.81kWp，其中365.12平方米采用20°倾角铺设，35.96平方米采用平铺铺设;5#楼屋顶安装面积约278.23平方米，装机容量约53.98kWp，其中213.20平方米采用20°倾角铺设，65.03平方米采用平铺铺设;6#楼屋顶安装面积约1565.87平方米，装机容量约303.78kWp，其中1548.47平方米采用20°倾角铺设，17.40平方米采用平铺铺设;7#楼屋顶安装面积约923.36平方米，装机容量约179.13kWp，其中911.47平方米采用20°倾角铺设，11.89平方米采用平铺铺设;8#楼屋顶安装面积约510.57平方米，装机容量约99.05kWp，采用平铺铺设;9#楼屋顶安装面积约898.79平方米，装机容量约174.37kWp，其中868.90平方米采用20°倾角铺设，29.89平方米采用平铺铺设;太阳能光伏发电系统与建设工程同步设计、同步施工、同步验收，具体设计内容详见专项设计。

  本工程选用空气源热泵2台：制热功率38.5kw，额定功率8.7kw，最大输入功率13kw，承压式储热水罐4m3空气源机组放置于3#楼三楼设备区。空气源热泵的运行时间为12h/d空气源热水机组在名义制热工况下，COP值不低于4.40。

  效果图